问题:
A . 某国家机关转让自用办公楼
B . 某工业企业以其不动产投资入股,所投资的企业为房地产开发企业
C . 某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股,所投资的企业为远洋运输企业
D . 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
● 参考解析
(1)选项A:属于土地增值税的征税范围;(2)选项BC:以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,不免征土地增值税;(3)选项D:因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。
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