[多选] 在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。

加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握（）的总体原则。 具有合法、合规的经营资质。 具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位。 内部管理机制科学完善。 通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展。 盈利能力极强。 属于视频文件的扩展名是（）。 jpg。 dll。 wav。 avi。 苏伊士运河的开凿，使欧洲到亚洲的航海路径从绕过整个非洲进入印度洋，缩短为（） 红海-亚丁湾进入印度洋。 黑海-博斯普鲁斯海峡进入印度洋。 孟加拉湾-马六甲海峡进入印度洋。 （）是选择遗嘱作为财富传承方法的局限性。 监护人道德风险。 隐私曝光。 可能面临的遗产税。 可能导致亲人反目。 继承人财产管理不当。 个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（）。 偿还能力。 诚信状况。 担保情况。 抵（质）押比率。 贷款风险因素。 在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。