21世纪,发展中国家将迎来第()次评价浪潮。 一。 二。 三。 四。
某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资,面积1000m2,允许用途为商住混合,允许容积率为7,覆盖率≤50%,土地使用年限为50年,评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求,待估地最佳用途按商信混合用途,按限定容积率7没计,建筑面积7000m2,14层,每层500m2,1-2层为商铺,3-14层为信宅。预计建设期为2年,第一年投入总建筑费用60%,第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元,全部从银行借入,利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出,预计售价为:商铺4000元/m2,住宅2000元/m2,折现率为10%。
注:投资利润=(地价+总建筑费用+专业费用)×20%。
运用折线方法,以预期开发对该待开发的熟地进行评估,计算其熟地评估价值。
设MC为边际成本,MR为边际收益,AC为平均成本。在完全竞争市场条件下,企业的短期均衡条件是()。 MC=ACMR>AC。 MC=MR,MR>AC。 MC=MR,AC>MR。 MC=MR,MR。
什么是压缩机的生产能力(排气量)?
中国境内第一座广播电台的创办人是()
电焊钳应保证操作灵便、焊钳重量不得超过()