[问答题,简答题] 简述企业改革中涉及的划拨土地使用权应当采取出让或租赁方式处置的情形。

试论我国现行土地使用制度的特点。 房地产中介服务机构的设立条件。 房地产开发企业的设立条件。 划拨土地使用权的转让、出租、抵押条件。 比较拍卖与招标的异同。 简述企业改革中涉及的划拨土地使用权应当采取出让或租赁方式处置的情形。