当前位置:房地产基本制度与政策题库>工程造价知识题库

问题:

[多选,案例分析题] 2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题B商业银行委托C拍卖公司进行拍卖,关于收取佣金问题,下列表述正确的是()。

A . A.收取佣金是一种法定行为
B . 该拍卖,委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
C . 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
D . 原则上不应向委托人收取拍卖佣金

肋骨骨折好发部位是()。 肋骨头。 肋骨结节。 肋骨角。 肋骨体前1/4。 肋骨体。 测定内生肌酐清除率,以下不需要的是() 低蛋白禁肉3天。 避免剧烈运动。 准确留取24小时尿液。 同时测定血和尿肌酐。 大量饮水。 离差智商的优点是()。 建立在统计学的基础之上。 表示的是个体智力在年龄组中所处的位置。 表示的是智力高低的一种理想的指标。 以上描述都不对。 不需与梅核气进行鉴别诊断的是() 慢性咽炎。 咽白喉。 颈突过长综合征。 食道肿瘤。 颈咽痛症。 许又新对神经症的诊断标准是()。 精神痛苦程度。 社会功能受损程度。 病程大于3个月。 自知力受损严重。 2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题B商业银行委托C拍卖公司进行拍卖,关于收取佣金问题,下列表述正确的是()。
参考答案:

  参考解析

本题暂无解析

在线 客服