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问题:

[多选] 下列关于宅基地使用权的说法,正确的有()。

A .

A、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
B . B、宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定
C . C、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭
D . D、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权不可以流转。

A、正确。 B、错误。 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

A、正确。 B、错误。 下列关于地役权的说法,正确的有()。 地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 地役权不得单独转让。 地役权不得单独抵押。 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 下列关于建设用地使用权的说法,正确的有()。

A、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。 B、建设用地使用权仅在土地的地表设立。 C、新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。 D、设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。 下列选项中,属于用益物权的有()。

A、留置权。 B、建设用地使用权。 C、宅基地使用权。 D、地役权。 下列关于宅基地使用权的说法,正确的有()。

参考答案:

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