某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同则该办公楼可能的楼层数为()层。 A.2。 5。 10。 15。
关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有()。 地租是土地使用权借以实现的经济形式。 地租是土地所有者在土地上获取收益的权利。 土地收益与地租两者在量上具有一致性。 来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益。 由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分。
根据工业区位理论，下列描述正确的是()。 影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚。 遍布性原料的参与程度愈大，原料指数则愈大。 限制性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大。 劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形。 社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素。
土地价格形成的基础有()。 土地的稀缺性。 土地的效用大小。 土地的生产成本。 土地的需求。 土地的可流转。
下列选项中，()是影响地价的经济因素。 物价变动。 财政收支状况。 居民收入和消费水平。 房地产投机。 投资水平。
资本主义的基本地租形式是()地租。
