[问答题,案例分析题]

某处新开了一个楼盘，各方面条件都不错，刘女士一定就是三套，每套都交了2万元定金。在交定金时开发商要求刘女士填写了一份认购文书，内称如果10日内客户不来签订购房合同，则开发商有权扣收定金。在签订正式合同的前两天，刘女士经人提醒，认为在此开发商处一次购买三套房子风险太大，于是在正式签合同时决定只购买一套房屋。开发商提出，定金是一种担保，客户交纳定金却不签订另外两套房屋的购房合同，无权要求返还相应的定金（共4万元）。而刘女士则认为，定金是履行主合同的担保，但是主合同还没有订立，因此也就无从谈什么担保，开发商应退还其已交付的全部定金。双方遂起纠纷。
问：应当如何处理？

以下哪个对产生恒定速度的螺旋桨推进器操作原则的陈述最恰当（）？ ["大桨叶角，增大的俯仰使推力减小，为起飞提供更大的动力；","油门设置被飞行员改变，螺旋桨主管人仍使桨叶角保持不变；","螺旋桨控制规范发动机可靠性能测定和螺旋桨转速。"] 某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 问： 1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？ 2、银行是否有权解除租赁合同？ 3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？ 温度变送器故障出现以前，记录曲线一直正常，出现波动后记录曲线变得毫无规律或使系统难以控制，甚至连手动操作也不能控制，此时故障可能是（）造成的。 ["A、工艺操作系统","B、仪表故障","C、线路短路","D、仪表系统"] 活塞发动机过热易出现在下列哪种过程中（） ["长时间爬升","巡航","下降"] 电力系统受到小干扰后，不发生自发震荡或非周期性失步，能够恢复原（）的能力叫静态稳定性。

某处新开了一个楼盘，各方面条件都不错，刘女士一定就是三套，每套都交了2万元定金。在交定金时开发商要求刘女士填写了一份认购文书，内称如果10日内客户不来签订购房合同，则开发商有权扣收定金。在签订正式合同的前两天，刘女士经人提醒，认为在此开发商处一次购买三套房子风险太大，于是在正式签合同时决定只购买一套房屋。开发商提出，定金是一种担保，客户交纳定金却不签订另外两套房屋的购房合同，无权要求返还相应的定金（共4万元）。而刘女士则认为，定金是履行主合同的担保，但是主合同还没有订立，因此也就无从谈什么担保，开发商应退还其已交付的全部定金。双方遂起纠纷。
问：应当如何处理？