某宾馆6层，建筑高度24m，每层建筑面积1000m2，二级耐火等级。设有中央空调系统，两部疏散楼梯，一层为接待大厅、餐厅，二层设有KTV包房和一个多功能厅，3－6层为客房。 请回答下列问题： 请回答下列问题：。
房地产估价的三大基本方法是()。 A、市场法。 B、路线价法。 C、成本法。 D、收益法。
关于零售环节征税的陈述，下列正确的是()。 改在零售环节征收消费税的金银首饰仅限于金基、银基合金首饰以及金、银和金基、银基合金的镶嵌首饰。 零售环节适用税率为5%，在纳税人销售金银首饰、钻石及钻石饰品时征收。 金银首饰与其他产品组成成套消费品销售的，应按销售额全额征收消费税。 金银首饰连同包装物销售的，无论包装是否单独计价，也无论会计上如何核算，均应并入金银首饰的销售额，计征消费税。
房地产按其经营使用方式来划分，主要分为下列几类，其中正确的是（）。 销售。 娱乐。 营业。 商业。 居住。
某宾馆地下2层，地上19层，建筑高度78m，每层建筑面积2300m2，设有中央空调系统。地下二层为设备层，地下一层为汽车停车库，地上一层设有接待大厅、音乐茶座和商业用房等，地上二、三层为餐厅，四层设有夜总会，其它楼层为客房。 请回答下列问题：
下列哪些情况需要进行房地产评估（）。
