从消费品的角度考察消费者，可以把消费者分为现实消费者、（）、和（）。
消费过程的基本要素包括（） 消费者。 消费对象。 消费工具。 消费资料所有制。 社会消费方式。
某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。
优势视角
消费者搜集商品信息的途径主要有（） 从自身经验和记忆中提取如需精美完整排版。 从广告和商业宣传途径搜集。 从工作或学习中取得。 从其他消费者那里获得。 从国家政策法令中获得。
投资环境是指影响项目投资行为的外部因素，其中的软环境包括：（）
