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问题:

[多选] 冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A . 冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B . 张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C . 冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D . 冯某有权要求翁某承担违约责任

男性,31岁。诉周期性高热3个月,抗生素治疗无效。体检:左颈、两侧腋窝和腹股沟部位可触及数个黄豆和蚕豆大小淋巴结,脾肋下4cm。RBC4.0×1012/L,HGB90g/L,WBC4.6×109/L,PLT72×109/L,ESR84mm/h,骨髓涂片查见淋巴肉瘤细胞10%。本例首选的治疗方案是(). A.手术切除。 应用干扰素。 放射治疗。 化学治疗+放射治疗。 大剂量丙种球蛋白静脉滴注。 甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。 甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意。 甲应当提前通知乙房屋将要出售。 乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋。 如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行。 关于米氏常数Km的说法,正确的是() 在一定酶浓度下,最大反应速度的一半。 最大反应速度一半时的抑制剂浓度。 最大反应速度一半时的反应温度。 最大反应速度一半时的酶浓度。 最大反应速度一半时的底物浓度。 不影响酶促反应的初速度的因素是() [S]。 [E]。 [pH]。 时间。 温度。 当[S]=4Km时,酶促反应V与Vmax之比是() 1:5。 2:5。 3:5。 4:5。 1:1。 冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
参考答案:

  参考解析

(1)选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(2)选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,张某经过冯某的同意转租,冯某可以要求张某承担房屋损坏的赔偿责任。转租经过出租人的同意,则出租人仍然按照原协议收取租金。

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