在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由售房人承担阶段性保证的责任。 正确。 错误。
为控制个人住房贷款违约风险，银行在贷款审批时应特别看重借款人的还款能力。 正确。 错误。
下列选项中不属于事件的是（）。 正确。 错误。
为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。 正确。 错误。
银行可根据业务需要和人员配置情况，决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员。 正确。 错误。
在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。
