当前位置:初级会计经济法基础题库>第六章其他税收法律制度题库

问题:

[单选] 某房地产开发企业,2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元,相关税费40万元,委托建筑公司建造支付工程价款800万元,为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元(其中因超过贷款期限而收取的利息10万元),该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售,则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。(已知其他开发费用的扣除比例为4%)

A . 103.6
B . 113.6
C . 115.3
D . 125.6

()不属于矩阵式组织结构的缺点。 项目管理权利平衡困难。 信息回路比较复杂。 项目成员处于多头领导状况。 团队成员有后顾之忧。 关于职业责任,下列说法中正确的是()。 A、是否具有职业责任是从业人员道德水平高低的体现。 B、员工的物质生产单位与其履行职业责任的情况密切相关。 C、社会和企事业运用法律和纪律手段保障职业责任和义务的履行。 D、职业责任是个中性概念,并不涉及道德问题。 传统组织设计的原则主要包括()。 目标原则。 协调原则。 专业化原则。 明确性原则。 弹性设计原则。 下列说法中,属于服务“忌语”的是()。 A、报刊部营业员:“如果您不买,就别看了!”。 B、服装店营业员:“您到底要哪种款式,想好了没有?”。 C、售楼处交易员:“您到后面排队等候。一个一个来。”。 D、酒店服务员:“这事我管不了。请您问别人吧!”。 工程项目组织管理中常用的部门划分方法不包括()。 职能划分法。 地点划分法。 程序划分法。 业务划分法。 某房地产开发企业,2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元,相关税费40万元,委托建筑公司建造支付工程价款800万元,为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元(其中因超过贷款期限而收取的利息10万元),该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售,则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。(已知其他开发费用的扣除比例为4%)
参考答案:

  参考解析

财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除。
计算公式为:允许扣除的房地产开发费用=实际发生的利息支出+(取得土地使用权支付金额+房地产开发成本)×5%以内。
对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除,所以准予扣除的房地产开发费用=40-10+(1000+40+800)×4%=103.6(万元)。

在线 客服