[问答题,计算题] 某旧厂房的土地面积4000m²，建筑面积6000m²。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可获得政府主管部门批准，但需补交楼面地价为500元/mm²的地价款，同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年，装修改造费为每1m²建筑面积1000元（装修改造费均匀投入，视同发生在装修改造期中）。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出，可出租面积为建筑面积的70%；附近同档次写字楼每1m可出租面积的年租金为1000元，出租的成本及税费为年租金的40%，报酬率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价（采用现金流量折现法，折现率为8%）。

男，51岁，发现鼻塞、耳鸣、听力减退及右侧颈部包块一个月余。查体示右颈部多发质硬包块。根据题干临床表现，可考虑哪种疾病（）。 ["A.腺样体肥大","鼻息肉","鼻咽癌","鼻咽部纤维血管瘤","上颌窦癌","鼻腔癌"] 某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限为40年，土地面积为700m2，容积率为15，土地取得费用为80万元，已付清。从获得土地使用权至正式动工。时间为1年。该工程正常施工期（不含装修）为2年，建安成本为每平方米建筑面积2300元，管理费用为建安成本的3%。至2007年6月30日已完成主体结构，且已投入总开发成本的55%，剩余费用在施工期内均匀投入，折现率为13%。该在建工程建成后的最佳用途为餐馆，建成时即投入40万元花一年时间装修（假定装修费用支出发生在该年末）。然后出租营业。预计第一年正常净收益为60万元，此后每年净收益以15%的比率增长，为保持这种正常收益增长，需要每隔4年在该年末进行一次大装修，正常大装修费用为40万元，当年净收益未扣除大装修费用。该类餐馆的报酬率为15%。按当地有关规定，房地产开发项目（包括在建工程）在转让交易过程中，买方按售价的3%缴纳有关税费，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的2%和6%。请利用上述资料用现金流量折现法测算该在建工程2007年6月30日的正常购买总价。 进行下呼吸道医院感染诊断，痰液镜检筛选标准为（） ["鳞状上皮细胞<10个/低倍视野和白细胞>20个/低倍视野","鳞状上皮细胞<10个/低倍视野和白细胞>25个/低倍视野","鳞状上皮细胞<15个/低倍视野和白细胞>25个/低倍视野","鳞状上皮细胞<15个/低倍视野和白细胞>20个/低倍视野","鳞状上皮细胞<10个/低倍视野和白细胞>30个/低倍视野"] 抗菌药联合用药的指征是（） ["慢性支气管炎急性发作","病原菌尚未查明的严重细菌感染","急性肾盂肾炎","急性细菌性肺炎","急性肠炎"] 感染患者行细菌学检查的最佳时机应是（） ["应用抗菌药物之后","长期应用抗菌药物治疗效果不佳时","应用抗菌药物之前","更换抗菌药物时","应用抗菌药物有效时"] 某旧厂房的土地面积4000m²，建筑面积6000m²。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可获得政府主管部门批准，但需补交楼面地价为500元/mm²的地价款，同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年，装修改造费为每1m²建筑面积1000元（装修改造费均匀投入，视同发生在装修改造期中）。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出，可出租面积为建筑面积的70%；附近同档次写字楼每1m可出租面积的年租金为1000元，出租的成本及税费为年租金的40%，报酬率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价（采用现金流量折现法，折现率为8%）。