当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[单选] 某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为()。

A . 10.0%
B . 11.1%
C . 11.9%
D . 12.5%

重置价格的出现是技术进步的必然结果,也是"替代原理"的体现。因此,重置价格通常()重建价格。 低于。 等于。 高于。 高于或等于。 在描述性研究中,抽样调查是一种常用调查方法,其主要的方法有五种。从总体N个单位中,按照一定的技术程序以同等概率,随机抽取n个单位的是()。 A.系统抽样。 分层抽样。 单纯随机抽样。 概率抽样。 非概率抽样。 戊型肝炎的主要传播途径() 飞沫传播。 唾液传播。 垂直传播。 粪口途径传播。 经注射、输血或血制品传播。 对于新开发区土地的估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。 比较法。 成本法。 收益法。 假设开发法。 已知年利率是6%,存款额是1000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。 6%。 3%。 6.09%。 8%。 某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为()。
参考答案:

  参考解析

投资利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费+销售费用)=500/(1000+3000+200+300)=11.1%。

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