当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十二章房地产估价程序题库

问题:

[判断题] 估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织;可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。()

A . 正确
B . 错误

明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确估价时点,还有助于明确所要评估的价值类型。() 正确。 错误。 天燃气的爆炸极限为() 正确。 错误。 对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。() 正确。 错误。 在实际估价中,估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的,相互间可以有某些交叉,但不会出现反复。() 正确。 错误。 某公司发生如下情况: (1)20L0年2月,财务部负责人李某退休,在与新任财务部负责人刘某办理会计交接手续时,因主管会计工作的副总经理在外地出差,人事部负责人负责监交工作。 (2)20L0年8月,产品转型急需外购一批原材料,供货方提出先预付材料款30万元。因该公司资金周转困难,财务部负责人刘某指令会计人员给供货方开出一张30万元空头转账支票。 (3)2011年2月,公司财务会计报告对外报出时,主管会计工作的副总经理、总会计师和财务部负责人刘某在财务报告上加盖名章,总经理在财务会计报告上签名,并加盖单位公章。 要求:根据材料,回答下题。关于财务部负责人刘某指令会计人员给供货方开出一张30万元空头转账支票,以下说法正确的有()。 正确。 错误。 估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织;可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。()
参考答案:

  参考解析

估价需求者可能是企业、政府有关部门或者其他单位,也可能是个人;可能是房屋所有权人、土地使用权人,也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的债权人、投资者、受让人等。参见教材P394。 【该题针对“获取估价业务”知识点进行考核】

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