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问题:

[单选] 以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是()。

A . 市价折扣法
B . 功能价值类比法
C . 价格指数法
D . 成新率价格调整法

智能建筑从用户服务功能角度看,可提供功能包括()。 经济功能。 安全功能。 舒适功能。 便利高效功能。 智能建筑的安全防范系统,其出入口控制系统的传感与报警单元部分,除包括传感器、探测器外,还包括()。 门禁控制器。 处理器。 按钮。 保护隔离器。 智能建筑的安全防范系统中,()是一个集散控制系统,综合多媒体计算机技术、通信技术、现场总线技术、图像显示技术为一体的高科技产品。 出入口控制系统。 电视监控系统。 可视对讲系统。 防盗报警系统。 某企业的预期年收益为20万元,该企业的各单项资产的评怙价值之和为70万元,企业所在行业的平均收益率为25%,以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为()万元。 70。 40。 25。 10。 流量检测仪表安装工程中,()信号线应使用屏蔽线,上下游直管段的长度应符合设计文件要求,前置放大器与变送器间的距离不宜大于3m。 转子流量计。 涡轮流量计。 靶式流量计。 电磁流量计。 以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是()。
参考答案:

  参考解析

市价折扣法是以参照物成交价格为基础,考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素,凭评估人员的经验或有关部门的规定,设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

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