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问题:

[问答题,简答题] 某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值?如果可能,出现这种情况的主要原因是什么?

关于行为诊断,以下表述错误的是() ["行为诊断的主要目的是确定导致目标人群疾病或健康问题发生的行为危险因素","行为诊断需要区别引起疾病或健康问题的行为与非行为因素","行为诊断需要区别重要行为与相对不重要行为","行为诊断需要区别高可变性行为与低可变性行为","行为诊断需要为确定干预的环境目标奠定基础"] 左肺上野及部分中野引流至()。 ["右气管旁淋巴结","右气管支气管淋巴结(奇静脉组)","左气管旁及左气管支气管淋巴结(主动脉弓下组)","隆突下淋巴结","以上都是"] 信息资源组织与管理的工作流程对整个项目管理的顺利实施有重要意义,其内容有()。 ["工程档案管理的工作流程","信息管理手册编制和修订的工作流程","建立建设项目信息中心","建立建设项目信息组织与管理的处理平台","为形成各类报表和报告,收集信息、录入信息、审核信息、加工信息、信息传输和发布的工作流程"] 下列哪项不属于健康教育诊断中对社会环境的诊断() ["经济指标","文化指标","卫生服务指标","社区资源","目标人群生活环境的物理状况"] 可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么?在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义? 某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值?如果可能,出现这种情况的主要原因是什么?
参考答案:

可能。主要有以下三种原因:一是物质方面升值。是指建筑物在实体方面的多于正常的养护投入使房屋价值增加。比如在房屋平均正常维护基础上加大维护投入,缩短维修周期,在正常使用中注意加强对房屋全面的保护,采取科学、专业的保护措施等。二是功能方面升值。是指建筑物成本效用的相对增加所引起的价值上涨,主要是指已有或更新的部件、装修、设备、设施或系统等对房地产价值的贡献大于其成本。如设计具有前瞻性,在投入使用后不久(比如三四年内)就与那时的市场流行趋势吻合,改变建筑物内部布局或重新装修、增设中央空调系统、房间音响系统,使之与未来市场流行趋势吻合等。三是经济方面升值。是指建筑物本身以外的各种有利因素所造成的价值上涨,包括供给偏少、需求偏旺、自然环境优化、城市规划改变、政府政策变化等。如在建筑物附近兴建地铁线路、街心花园、绿地、拆除了有一定污染的工厂或垃圾转运站。

  参考解析

本题暂无解析

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