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问题:

[多选] 甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”,收起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时,购房者乙却发现小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中,正确的有()

A . 合同无效
B . 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C . 乙有权请求甲公司承担违约责任
D . 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

在现代企业中.所有者与经营者的关系主要表现在()。 所有者与经营者之间的委托代理关系。 所有者与经营者之间的监督管理关系。 所有者与经营者之间的承包经营关系。 股东大会、董事会、监事会和经营人员之间的相互制衡关系。 股东大会、董事会、监事会和经营人员之间的相互排斥关系。 根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,错误的有() 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分,不得损害其他业主的合法权益。 业主对于共有部分的使用,应征得其他业主的同意。 业主对于共有部分的使用权,应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定。 业主大会选聘和解聘物业服务机构,应征求房地产开发商的意见。 甲将行李寄存于火车站寄存处,提取时被告知该行李丢失。甲要求寄存处承担赔偿责任的诉讼时效为()。 1年。 2年。 3年。 4年。 根据《民法通则》的规定,普通诉讼时效期间是()年。 1。 2。 3。 4。 新产品的定价策略包括()。 产品线定价。 渗透定价策略。 撇脂定价策略。 副产品定价。 产品束定价。 甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”,收起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时,购房者乙却发现小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中,正确的有()
参考答案:

  参考解析

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任,因此选项B.C正确,选项A错误;本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定,因此选项D不选。

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