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问题:

[多选] 甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?()

A . 乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B . 乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C . 乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D . 若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

安全产品在业务建设中,主要的商机点?() 门户网站业务。 移动办公业务。 涉密业务。 数据库服务器。 青霉素G的叙述哪一项是不正确的() 价格低廉。 不耐青霉素酶。 杀菌力强。 抗菌谱广。 毒性低。 建设项目资金筹措计划包括()。 项目投资支出计划。 建设项目资本金筹措计划。 国内债务资金筹措计划。 动员外部资金计划。 境外债务资金筹措计划。 (2009)按照《中华人民共和国合同法》的规定,招标人在招标时,招标公告属于合同订立过程中的:() 邀约。 承诺。 要约邀请。 以上都不是。 用刮痧板的边角直接点压穴,力量逐步加重,以患者能承受的为度,保持数秒后快速抬起,重复操作5~10次称之为()。 摩擦法。 角刮法。 点压法。 按揉法。 甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?()
参考答案:

  参考解析

本题涉及一房二卖的问题。对于一房二卖,依照《合同法》之规定,两个合同均为有效合同,但已经取得房屋所有权的买受人,原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金,依照《合同法》的规定,如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。故本题正确选项为CD。

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