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问题:

[单选] 甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定()。

A . A.20年以下均有效
B.25年以下均有效
C.30年以下均有效
D.35年以下均有效

甲委托乙运送一批香烟到某市,乙中途想拜访一位朋友,就将香烟托付给司机丙看管,并打电话告知甲。甲当即表示丙不可靠,不能将香烟托付给他。但当时丙已开车上路,结果途中遇雨,部分香烟因雨淋而报废。香烟报废的损失应由谁承担?() A.甲
B.乙
C.丙
D.甲、乙、丙平均分担。 成就动机理论的主要代表人物是阿特金森,他认为成就动机可以分为力求成功的动机和()的动机。 为了安全,须贮存于煤油中的金属是() 钠。 B.铝。 C.铁。 D.钙。 闪点越低,越容易燃烧。闪点在-4℃以上的溶剂是() 甲醇、乙醇、乙腈。 B.乙酸乙酯、乙酸甲酯。 C.乙醚、石油醚。 D.汽油、丙酮、苯。 根据学习动机的动力来源,可将学习动机分为()学习动机和()学习动机。 甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定()。
参考答案:

  参考解析

本题考查的知识点是租赁合同的期限。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同作为一种债权债务关系,转移的仅仅是物的使用权,因此,《合同法》第214条规定:“租赁合同不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”
本题明确“甲、乙订立了35年的租赁合同”,当事人的约定违反了法律强制性规定,故超过20年的部分无效。答案应当为A。

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