当前位置:建设工程法规及相关知识题库>1Z304010建设工程合同制度题库

问题:

[单选] 某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元的住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付,另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是()。

A . 人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后分别偿还开发商各方欠款
B . 人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后先还施工单位,再还银行和材料供应商
C . 人民法院可将2000万元的房产拍卖,然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D . 人民法院可将2000万元的房产拍卖,首先偿还施工单位欠款

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位.如果房屋销售出去,一旦出现质全问题,对外承担责任的是() 勘察单位。 建设单位。 设计单位。 施工单位。 什么是市政管理体制? 以下说法正确的是() 若在帧发送过程中检测到碰撞,则停止发送,等待一段随机时间再发送。 若媒体忙,则等待一段随机时间再发送。 完成接收后,则解开帧,提交给高层协议。 网络上站点处在接收状态时,只要媒体上有帧传输就接收该帧,即使帧碎片也会接收。 某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资,时问为3个月,发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息,后发包人未按照合同约定支付利息,承包人将其诉至法院。银行3个月定期存款利息为2.4%,同期贷款利率为6%,则法院对垫资利息的处理正确的是()。 不予支持。 按照2.4%支付利息。 按照4.8%支付利息。 按照6%支付利息。 甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室,看到丙公司向乙公司发出的一份要约,很感兴趣,就向李四要了这份要约,并按照要约上的要求回复了丙公司,甲公司发出的文件属于()。 要约邀请。 新要约。 承诺。 承诺意向。 某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元的住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付,另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是()。
参考答案:

  参考解析

消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人,因此A、B选项错误,另外按照合同法规定,建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权,因此只有D是最符合题意的。

在线 客服