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问题:

[单选] 甲公司2012年12月31日一项投资性房地产出现减值迹象,预计该投资性房地产的可收回金额为8400万元。该投资性房地产为2011年10月以银行存款9000万元购入的,其中包含相关税费150万元,于当月达到预定可使用状态并对外出租,年租金为500万元,采用成本模式进行后续计量。该房地产的预计使用年限为20年,净残值为零,采用直线法计提折旧,该房地产发生减值后,原摊销方法、预计使用年限不变。则甲公司2012年因此投资性房地产对当年营业利润的影响为()。

A . A、-75万元
B . B、50万元
C . C、-25万元
D . D、0

甲公司20×5年12月购入一项固定资产,当日交付使用,原价为6300万元,预计使用年限为10年,预计净残值为300万元。采用直线法计提折旧。20×9年年末,甲公司对该项固定资产的减值测试表明,其可收回金额为3300万元,预计使用年限和净残值不变。2×10年度该项固定资产应计提的折旧额为()。 A、630万元。 B、600万元。 C、550万元。 D、500万元。 武术具有()、()、修身养性、娱乐观赏等作用。 下面关于储配站选址要求的叙述中不正确的是()。 A.储配站应符合城市规划的要求。 B.与周围建筑物、构筑物的防火间距必须符合现行的国家标准的规定。 C.远离居民稠密区、大型公共建筑、重要物资仓库以及通讯和交通枢纽等重要设施。 D.储配站一般应该设置在农田等远离人居住的地方。 古人提出,“春夏养阳,秋冬养阴”旨在强调() 低压储配站的作用是在低峰的时候将多余的燃气储存起来,在高峰的时候,通过储配站的压缩机将燃气从低压储罐中抽出,压送到()管网,保证正常供气。 A.高压。 B.中压。 C.低压。 D.输配燃气。 甲公司2012年12月31日一项投资性房地产出现减值迹象,预计该投资性房地产的可收回金额为8400万元。该投资性房地产为2011年10月以银行存款9000万元购入的,其中包含相关税费150万元,于当月达到预定可使用状态并对外出租,年租金为500万元,采用成本模式进行后续计量。该房地产的预计使用年限为20年,净残值为零,采用直线法计提折旧,该房地产发生减值后,原摊销方法、预计使用年限不变。则甲公司2012年因此投资性房地产对当年营业利润的影响为()。
参考答案:

  参考解析

【答案解析】该投资性房地产采用成本模式进行后续计量,所以期末应该确认减值损失对营业利润的影响,可收回金额=8400(万元),账面价值=9000-9000/20/12×(2+12)=8475(万元),应当确认的减值损失=8475-8400=75(万元),当年因计提折旧计入其他业务成本的金额=9000/20=450(万元);当年租金收入计入其他业务收入=500(万元),则影响当年营业利润的金额=500―450―75=-25(万元)。

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