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一、简答题

1． 为什么要进行土地利用现状凋查?

【答案】土地利用现状调查是在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的全面的土地资源普查。其重点是按土地利用分类，以县为单位查清各类用地的数量、分布，土地利用现状调查又称土地数量调查。

土地利用现状调查的目的体现在以下几个方面:

（1）查清各用地类型的数量、质量、分布状况，为国家和地区的农业区划、土地利用规划、土地保护与开发提供基础资料。

（2）查清各类土地权属状况等，为土地登记、土地统计服务。

（3）了解目前土地利用的经验、教训及存在问题，为国家和区域制定土地资源管理对策提供依据。

（4）查清村和农、林、牧、渔场以及居民点以外的机关、部队、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。

2． 什么是土地可持续利用? 简述土地可持续利用的条件是什么?

【答案】（1）土地可持续利用的含义

可持续土地利用是指通过技术与行政手段使一个区域的土地利用类型的结构、比例、空间分布与本区域的自然特征和经济发展相适应，使土地资源充分发挥其生产与环境功能，既满足人类经济生活与环境要求，又不断改善资源本身的质量特性，所以，持续土地利用是一个由行政管理与科学技术相结合的区域综合生态系统工程。可持续土地利用包括自然系统和经济系统的持续发展。

（2）土地可持续利用的条件

①保持和加强生产/服务（生产性）即保证土地资源的合理利用和加强生产服务而提高其生产潜力。

②减少生产风险程度（稳定性）即改善土地生产的生态条件进而保证生产的稳定性。

③保护土地资源的潜力和防止土壤与水质的退化（保护性）即不能因生产或高产而破坏水土资源。所以也有把持续发展定义为:满足现在的需要，而又不损害后代的满足其自身需要的能力。

④具有经济活力（可行性）即生产经济要双向持续发展，决不能“高产”出“穷村”。

⑤社会可以承受（可承受性）如要持续，则必须考虑社会的可承受性，第三世界国家目前首要考虑的是解决人民的温饱，在解决温饱的过程中逐步加强其生态环境的保护措施，最后达到生产与生态的高度结合。

3． 土地资源学的研究内容主要包括哪些方面?

【答案】土地资源学的完整体系，应当包括如下几个方面的研究内容:

（1）土地资源学的基础理论研究

主要包括对土地和土地资源这个研究对象的科学界定和剖析; 对土地资源的基本特性的研究; 以及系统分析土地资源各个构成要素对土地资源的空间分布、综合质量和利用的影响规律，即研究各自然要素与土地系统整体结构和功能的相互关系。

（2）土地类型和土地资源类型:土地资源的空间分布规律的研究

研究土地资源的空间分布规律是土地资源学的重要内容。土地资源构成要素在空间分布上都具有很大的变异性，决定了土地资源的空间变异性很大。土地资源的空间分布规律包括两个方面的内容:宏观规律性和区域特殊性。

（3）土地资源调查与评价:土地资源的数量和质量特征的研究

土地资源调查与评价是土地资源学研究体系中的核心内容，是研究区域土地资源的数量和质量特征的方法过程。

（4）土地生产潜力与土地人口承载力:人与土地的定量关系研究

土地资源学研究的重要内容就是要计算土地自然生产力和土地经济生产力两种土地生产力，并在此基础上，对土地上生产的食物可能养活的人口数量一一土地人口承载力进行定量研究，以便合理的协调人地关系，为土地利用的中长期规划、土地资源保护政策、甚至人口政策的制定提供科学的依据。

（5）区域土地资源的开发利用研究

主要应包括区域土地利用优化模式研究和区域土地资源的综合开发两个方面。

（6）土地资源的保护和管理

土地资源保护应该包括对土地资源数量上的减少控制和质量上的退化防治。土地资源管理是为了确立并巩固与社会中占统治地位的生产方式相适应的土地所有制、调整土地关系以及监督土地利用而由国家制定的包括法律、经济、技术等方面的措施，土地资源管理的研究重点应放在各项管理措施的制定、管理体系的建立、管理措施的实施等的方法论上。

4． 土地经济评价中为什么要进行现金流量贴现分析?

【答案】（1）土地经济评价具有三个明显的经济学特性

①土地经济评价具有较强的时效性。生产消耗及价格均容易随时间而变化价格的短期变化而引起的改变可以利用平均价格而避免，但长期的价格波动所产生的影响很难预测，因此，经济评价的结果只是在一定的时间内有用，当市场形势和价格发生变化，其结果就必须进行更正，甚至需要从新评价。

②有的土地经济评价必须以一定的经济假设为前提。如对于长期的投资或收益，要假设资金的利息或贴现率; 对于长期性的工程项目，要对工程的寿命进行假设。

③评价过程中，更加关注土地的社会经济属性，如土地的产量或产值、土地的区位、土地的

集约化水平等。

（2）现金流量贴现，是在假设利息和工程寿命的情况下，将未来的投资、成本费用或收益采用一定的公式换算为现在的价值（现值）的一种分析方法，由此可以看出，在经济评价中要进行现金流量贴现分析。

5． 土地资源保护一般包括哪些方面的内容?

【答案】土地资源保护一般包括对土地资源的数量保护和对土地资源的质量保护。

（1）对己开发利用的土地资源，要坚持因地制宜、合理耕种、保护培养，并要节约用地，要防治土地沙化、盐碱化; 对己开垦的土地，如山地、海涂等必须进行综合调查研究，做出全面安排和统筹规划，使海涂得到合理的开发和利用。

（2）对已经破坏或退化的土地，确定待复垦土地被破坏的类型及其程度; 待复垦土地在被破坏前的自然适宜性和生产潜力; 复垦土地的工程地质条件和应用机械的可能性; 社会环境条件和经济因素等具体情况并编制土地复垦整理方案。完成土地资源的可利用状态的恢复。

目前我国最重要的保护内容是对耕地的保护，尤其是对基本农田的保护。对基本农田的保护不仅包括保证基本农田数量不减少，还包括保证基本农田质量不减退。

6． 阐述土地、土地资源的概念及土地资源的基本特征。

【答案】（1）土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时包含着人类活动对其改造和利用的结果，它又是一个自然一一经济综合体。

（2）土地资源是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。

（3）土地资源的基本特性在某种意义上就是土地的基本特性，具有自然和经济的两重属性。 ①土地的资源特性

土地的资源特性主要体现在以下几个方面:生产性; 区域性; 动态性; 可更新性; 多功能性; 有限性; 不可替代性。

②土地的资产特性

土地不仅具有资源的属性，而且具有社会资产的特性，资产特性主要体现在:商品特性产权特性; 增值特性; 不动产特性。

二、论述题

7． 中国耕地资源现状及与世界耕地资源比较与分析。

【答案】（1）中国耕地资源现状

①耕地利用上以旱地利用和种植粮食作物为主，现有耕地中，旱地占56.8%，加上望天田和水浇地则占耕地总面积的76.9%。

②耕地利用程度较高。

③因各项建设、农业结构调整和灾害毁地减少耕地过多。