当前位置:房地产基本制度与政策题库>第八章房地产中介服务管理制度与政策题库

问题:

[单选] 某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元,按照原国家计委.原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准,估价收费最高为()元。

A . A、1250
B . B、5000
C . C、6250
D . D、8125

导致静脉O2分压增高的情况有 A.氰化物中毒。 B.体育锻炼。 C.心搏出量降低。 D.贫血。 E.CO中毒。 在有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其()为限承担法律责任。 A、个人财产。 B、个人房产。 C、出资额。 D、出资人家庭财产。 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下: (1)2010年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为600万元。2010年9月30日 为租赁期开始日,当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折 旧1500万元。季度末收到租金,假定按季度确认收入。 (2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。 (3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。 (4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。 (5)2013年9月30日,因租赁期满,甲公司将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼 正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为99000万元。 要求: 要求:。 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。。 房屋买卖代理收费,实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的()%。 A、1。 B、2。 C、3。 D、4。 房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按()成交租金额标准,由双方协商一次性收取。 A、半个月至一个月。 B、半个月至两个月。 C、一个月至两个月。 D、两个月至三个月。 某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元,按照原国家计委.原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准,估价收费最高为()元。
参考答案:

  参考解析

参见教材P167,房地产估价采用差额定率分档累进计收,即按房地产价格总额大小划分计费率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准,1000000×0.5%+500000×0.25%=6250元。

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