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问题:

[单选] 20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(  )。

A . 500万元
B . 6000万元
C . 3100万元
D . 7000万元

下列各项关于资产期末计量的表述中,正确的有(  )。 固定资产按照市场价格计量。 持有至到期投赘按照市场价格计量  。 交易性金融资产按照公允价值计量  。 存货按照成本与可变现净值孰低计量  。 应收款项按照账面价值与其预计未来现金流量现值孰低计量。 下列业务中,可能会涉及现值计量属性的有(  )。 库存商品的期末计价。 分期付款方式下固定资产入账价值的确定。 融资租入固定资产入账成本的确定。 分期收款方式下商品销售收入的确认。 计提固定资产减值准备。 20×2年12月1日,甲公司与乙公司签订一项不可撤销的产品销售合同,合同规定:甲公司于3个月后提交乙公司一批产品,合同价格(不含增值税额)为500万元,如甲公司违约,将支付违约金100万元。至20×2年年末,甲公司为生产该产品已发生成本20万元,因原材料价格上涨,甲公司预计生产该产品的总成本为580万元。不考虑其他因素,20×2年12月31日,甲公司因该合同确认的预计负债为(  )。 20万元。 60万元。 80万元。 100万元。 甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2013年1月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为1年,工程采用出包方式,合同约定分别于2013年1月1日、7月1日和1o月1日支付工程进度款1500万元、3500万元和2000万元。甲公司为建造办公楼借入两笔专门借款: (1)2013年1月1日借入专门借款2000万元.借款期限为3年,票面年利率为8%,利息按年支付; (2)2013年7月1日借入专门借款2000万元,借款期限为5年,年利率为10%,利息按年支付闲置的专门借款资金用于固定收益债券的短期投资,月收益率为0.5%。 甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款: (1)2011年8月1日向某商业银行借人长期借款1000万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本; (2)2012年1月1 H按面值发行公司债券 10000万元,期限为3年,票面年利率为8%,按年支付利息,到期还本。 假设甲公司该建造办公楼如期达到预定可使用状态,除了该项目外,没有其他符合借款费用资本化条件的资产购建或者生产活动,全年按360天计算应予以资本化的利息金额。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第{TSE}题。 {TS}甲公司2013年闲置专门借款用于短期投资取得的收益应记入“投资收益”科目的金额是 (  )万元。 0。 2.5。 7.5。 15.0。 甲公司因该诉讼事项而应在2013年度利润表中反映的费用或支出合计为(  )万元。 12  。 17。 120。 125。 20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(  )。
参考答案:

  参考解析

【考点】投资性房地产的处置
【名师解析】处置投资性房地产时,需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方,则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9500-9000+2500+100=3100(万元)。(原注协给出的题目选项结果不正确)
附分录:
借:银行存款 9500
  贷:其他业务收入 9500
借:其他业务成本 9000
  贷:投资性房地产——成本 8000
  ——公允价值变动 1000
借:资本公积——其他资本公积 2500
  贷:其他业务成本 2500
借:公允价值变动损益 1000
  贷:其他业务成本 1000
借: 银行存款 100
  贷:其他业务收入 100

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