当前位置:中国电信知识竞赛题库>第九章地产金融与项目融资题库

问题:

[多选] 开发商对开发项目进行预售,其主要目的是()。

A . A、降低或转移投资风险
B . B、树立公司良好形象
C . C、延长销售期,加强公众印象
D . D、筹措项目开发资金
E . E、抢占市场份额

金融机构进行项目贷款审查时,要进行()工作。 A、客户评价。 B、项目评估。 C、担保方式评价。 D、贷款综合评价。 E、环境评价。 公司、企业可以根据不同报表使用者的需要,采取不同的编制基础、编制依据、编制原则和编制方法分别编制并提供财务会计报告。() 在下列费用中,属于债务融资成本的有()。 A、承诺费。 B、手续费。 C、担保费。 D、利息。 E、税费。 新设项目法人融资形式的特点有()。 A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成。 B、新设项目法人承担相应的融资责任和风险。 C、从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。 D、从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力。 E、拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行,并形成其增量资产。 根据单位内部会计监督制度的基本要求,会计事项的相关人员的职责权限应当明确,记账人员与经济业务事项、会计事项的()实行职务分离。 审批人员。 经办人员。 财物保管人员。 财务分析人员。 开发商对开发项目进行预售,其主要目的是()。
参考答案:

  参考解析

由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入,而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资,所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。参考教材P326。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

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