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问题:

[多选] 下列关于增值额的确定的说法正确的有()

A . A、土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额,为增值额
B . B、隐瞒、虚报房地产成交价格,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估
C . C、房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格
D . D、提供扣除项目金额不实的,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元,按规定计算扣除项目金额合计3500万元,则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为() A、50%。 B、40%。 C、15%。 D、5%。 计算土地增值税时,下列说法不正确的有() A、房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用。 B、旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除。 C、所有与转让有关的税金均可作为税金扣除。 D、纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,即使能提供购房发票的也实行核定征收。 计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有()。 建房贷款超期支付的利息。 开发小区的排污费、绿化费。 出售旧房过程中发生的评估费用。 取得土地使用权时办理登记的手续费。 下列属于资源税纳税人的有() A、开采煤矿的个体经营者。 B、进口矿产品的外贸企业。 C、开采天然气的中外合作企业。 D、生产液体盐的单位。 某煤矿(增值税一般纳税人)2012年5月份开采原煤100000吨,当月销售80000吨,取得增值税专用发票上注明的不含税价款为3800万,销售随原煤开采的天然气100千立方米,取得普通发票上注明的价款为20万元。已知该煤矿原煤适用的单位税额为4元/吨,天然气适用的税率为5%,以下选项正确的有() A、该煤矿应纳的资源税为32万元。 B、该煤矿应纳的资源税为33.13万元。 C、该煤矿应纳的增值税为648.3万元。 D、该煤矿应纳的增值税为648.91万元。 下列关于增值额的确定的说法正确的有()
参考答案:

  参考解析

选项D,提供扣除项目金额不实的,应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。

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