[问答题,简答题] 简述土地使用权出让的法律特征。

简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。 划拨土地使用权的转让、出租、抵押条件。 比较拍卖与招标的异同。 简述房地产开发的类别。 简述私房继承的概念、条件及方式。 简述土地使用权出让的法律特征。