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问题:

[单选] 某公司2012年购进一处房产,2013年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元,当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%,该公司2013年应缴纳的房产税为()万元。

A . 5.6
B . 12.8
C . 7.2
D . 16.8

根据契税法律制度的规定,纳税人发生的下列行为中,不属于契税的征税范围的是()。 国有土地使用权出让。 李某将自己的房产赠与朋友王某。 张某获奖取得一处房产。 宋某继承父母的房产。 工程项目直接管理子系统包括()。 范围管理。 沟通管理。 费用管理。 合同管理。 进度管理。 进出口货物的收发货人或其代理人应当在海关签发税款缴款书之日起()内,向指定银行缴纳关税税款。 10日。 15日。 30日。 60日。 有一外国籍(未与我国签订含有互相给予船舶税费最惠国待遇条款的条约或协定)净吨位为800吨的非机动驳船,自境外港口进入境内港口,向海关领取了期限为1年的船舶吨税执照,假定净吨位为800吨的船舶适用的船舶吨税普通税率为12.6元/净吨,则该非机动驳船负责人应缴纳船舶吨税()元。 5040。 10080。 11080。 5440。 清代,吴县有一商人蔡某,蔡某的朋友去世了。他差人把朋友的儿子叫来,要给他一千两金子。对方甚感惊讶和不解。蔡某解释说:“钱是你父亲生前寄存在我这里的。”朋友的儿子问蔡某:“我父亲留下字据了吗?他直到临终也没对我说过这事。钱,我不能要。”蔡某说:“没留字据,但字据在我心中,而不在纸上。”通过上述的事例,可以推断()。 A、在社会生活中,有比金子更可贵的东西。 B、不是社会中的每一个人都需要钱。 C、在社会生活中,只有少数人讲信用。 D、钱对人们的生活并不重要。 某公司2012年购进一处房产,2013年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元,当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%,该公司2013年应缴纳的房产税为()万元。
参考答案:

  参考解析

对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的情况,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;
对于以房产投资,收取固定收入、不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2013年应纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%×4/12+60×12%=5.6+7.2=12.8(万元)。

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