某投资者欲租赁一间店面，租赁期有3年和5年两种可能，概率分别为0.4和0.6。若租赁期为3年，总租金为30万元，一次性付清;若租赁期为5年，总租金为45万元，也是一次性付清。经市场调研，经营该店面的年净收益有15万元，12万元和10万元三种可能，概率分别为0.5、0.3和0.2，该投资者要求的投资收益率为10%。设租金发生在年初,年净收益发生在年末。请计算该项投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。 请计算该项投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。 正确。 错误。
应用实物期权方法进行投资决策一般有四个步骤，即：构建应用框架、完成期权定价、检查结构、再投资。 正确。 错误。
房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。 正确。 错误。
对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。 正确。 错误。
不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。（2012年真题） 正确。 错误。
在用蒙特卡洛模拟法进行风险分析时，其结果的准确性与各变量的变化范围和变化概率估计的准确性无关。
