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问题:

[单选] 某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,销售时缴纳印花税1万元,该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为()。

A . 412.3万元
B . 420.2万元
C . 422.1万元
D . 422.35万元

A外销售的中间产品应视为企业的最终产品。() 社会促进的效应包括() 观众效应。 从众效应。 结伴效应。 旁观者效应。 当期货交易所总经理因故临时不能履行职责时,由()代其履行职责。 第一副总经理。 总经理指定的副总经理。 总经理指定的高层管理人员。 理事会决定临时代理的人员。 依据风险()分类,风险可分为自然风险、社会风险、政治风险、经济风险与技术风险。 产生的原因。 标的。 性质。 产生的社会环境。 期货经纪公司涉嫌严重违法违规,在被调查期间,中国证监会可以(),并根据调查结论作出相应处理。 暂停其部分期货业务。 注销其《营业部经营许可证》。 撤销其期货经纪资格。 注销其《期货经纪业务许可证》。 某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,销售时缴纳印花税1万元,该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为()。
参考答案:

  参考解析

收入总额为2000万元 扣除项目金额=200+400+(200+400)×10%+2000×5%×(1+7%+3%+2%)+(200+400)×20%=200+400+60+112+120=892(万元) 增值额=2000-892=1108(万元) 增值率=1108÷892×100%=124.22%,适用税率50%,速算扣除系数15% 应纳土地增值税税额=1108×50%-892×15%=420.2(万元)。

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