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问题:

[单选] 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为()。(契税适用税率3%)

A . 15万元
B . 36万元
C . 51万元
D . 126万元

张某2014年6月以100万元购入大华公司拍卖的"打包债权"200万元,其中甲欠大华公司120万元,乙欠大华公司80万元。2014年11月张某从乙债务人处追回款项50万元,双方协商余款不再偿还,另支付评估费2万元。张某处置债权取得所得应纳个人所得税为()。 1.6万元。 2万元。 4万元。 10万元。 物业管理绩效评价中社会评价的实施主体包括()。 企业出资人。 企业债权人。 中小股东。 企业管辖物业的业主。 社会中介机构。 2014年度,某企业财务资料显示,2014年开具增值税专用发票取得销售收入2456万元,另外从事运输服务取得不含税收入220万元。收入对应的销售成本和运输成本合计为1746万元,期间费用、税金及附加合计为200万元,营业外支出90万元(其中80万为公益性捐赠支出),上年度企业自行计算亏损80万元,经税务机关核定的亏损为50万元。企业在所得税前可以扣除的捐赠支出为()。 80万元。 67.2万元。 76.8万元。 70.8万元。 关于财务报告分析的主要方法,下列说法中属于比率分析法的有()。 相关指标比率分析法。 绝对数比率分析法。 构成比率分析法。 效率比率分析法。 相对数比率分析法。 引起视觉变化的抗结核药物有() 链霉素。 利福平。 异烟肼。 吡嗪酰胺。 乙胺丁醇。 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为()。(契税适用税率3%)
参考答案:

  参考解析

债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=1200×3%=36(万元);房屋交换中,由支付补价的一方按价差计算缴纳契税,税额=500×3%=15(万元)。当事人各方应纳契税合计=36+15=51(万元)。

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