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问题:

[多选] 已交付使用的新建物业有下列()情形之一的,应当召开首次业主会会议。

A . 出售建筑面积达百分之五十以上
B . 业主入住率达百分之五十以上
C . 首位业主实际入住达二年以上
D . 新建物业达二年以上

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