当前位置:房地产开发经营与管理题库>房地产估价理论与方法题库

问题:

[判断题] 对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()

A . 正确
B . 错误

期货公司及其股东、实际控制人或者其他关联人,为期货公司提供相关服务的会计师事务所、律师事务所等中介服务机构涉嫌违反《期货公司管理办法》有关规定的,中国证监会及其派出机构可以()。 正确。 错误。 市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。() 正确。 错误。 人类的家园是指我们的() 正确。 错误。 某估价所于2003年3月11日至4月20日评估了一宗房地产的价格,三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论,现需要重新评估结果的真实性,则估价时点应为2006年3月11日。() 正确。 错误。 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。() 正确。 错误。 对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
参考答案:

  参考解析

可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产,只满足了其中的一个要求。还应满足交易类型与估价目的吻合、成交日期接近、尽量为市场价格等要求。参见教材P177-178

在线 客服