当前位置:司法卷三题库>转移财产权利的合同题库

问题:

[单选] 甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:()

A . 乙应搬出房屋,甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙
B . 乙应搬出房屋,因其迟延交付租金已构成违约
C . 乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D . 乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙

主要通过降低cGMP,阻断迷走神经反射弧的药物是() β受体激动剂。 白三烯受体拮抗剂。 抗过敏药。 肾上腺皮质激素。 抗胆碱药。 建设项目的财务内控应当涵盖建设项目管理的各个环节,不得留有制度上的空白或漏洞,体现了建设项目的财务内部控制的()原则。 职责分工。 核对检查。 健全性。 制衡性。 (2012上午)根据《行政许可法》规定,下列可以设定行政许可的事项是:() 企业或者其他组织的设立等,需要确定主体资格的事项。 市场竞争机制能够有效调节的事项。 行业组织或者中介机构能够自律管理的事项。 公民、法人或者其他组织能够自主决定的事项。 安全产品在网络建设中,主要的商机点?() 分支机构网络建设。 普通办公网络建设。 教育网建设。 不同安全等级网络建设。 甲与乙签订了一份买牛合同。甲将一头牛交付乙,后来乙请人宰杀牛后惊喜得到牛黄100克,卖后获价8000元,甲、乙就该牛黄发生争执。依《合同法》:() 牛黄款归甲所有。 牛黄款由甲、乙平分。 牛黄款归乙所有。 牛黄款主要归甲所有,乙也可有一部分。 甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:()
参考答案:

  参考解析

本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本题中,乙迟延支付租金仅为4天,且甲未要求乙在合理期限内支付,出租人甲不享有合同解除权,故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为,但甲只可要求赔偿损失,而不能径行行使合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效,依据买卖不破租赁的原理,该合同的效力可约束新的买受人丙,故ABC选项错误,D选项正确。本题正确选项为D。

在线 客服