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华南理工大学

2008年攻读硕士学位研究生入学考试试卷

（试卷上做答无效，请在答题纸上做答，试后本卷必须与答题纸一同交回） 科目名称：城市规划设计（做图）

适用专业：城市规划与设计 共3页

历史地段综合街坊修建性详细规划（6小时）

（一） 基地概述

基地位于岭南某国家历史文化名城中心地区，包括人民路南北两个地块，总用地面积为35063平方米（净面积），南地块原为人民体育场，北地块原为低层棚户区。人民路为20米宽老城区次干道，基地西临36米宽城市主干道，其他方向相邻均为传统岭南民居风貌（2－3层建筑为主）的历史文化街区，基地东南侧已建仿古商业街（青石板巷，2层建筑），其南边的文庙是省级重点文物保护单位，北边的文塔高37米，是市级文物保护单位，保护规划要求保护从文庙眺望文塔的视线通廊。（周边情况详见附图）

（二） 功能构成

1. 具有岭南特色的旅游文化商业街。

2. 面向自助游旅客的150间房的连锁酒店：建筑面积12000平方米。

3. 中小户型安置住宅不少于8000平方米。

（三） 规划设计要点

1. 建筑密度：北地块小于40%，南地块小于30％。

2. 总容积率（FAR ）应小于或等于1.2，部分商业建筑可设在地下一层（计入容

积率），地下停车场不计入容积率。

3. 绿地率不小于30%。

4. 应提供不少于10000平方米的城市广场或公共绿地开放给市民使用。

5. 建筑限高：24米。

6. 建筑造型应考虑与历史文化街区传统风貌相协调。

7. 居住建筑间距：平行布置的多层居住建筑南北向间距为1.0Hs (Hs为南侧建

筑高度) ，东西向0.8H （H 为较高建筑的高度），侧向山墙间间距不少于88. 停车位：400个标准车位（含住宅配建），其中不少于40个地面车位。

9. 配套公建和市政设施：沿人民路布置港湾式公交车站1对；35KV 变电站（建

筑面积1000平方米，电缆沿人民路电缆管沟接入）。

10. 建筑后退城市次干道红线大于5米，后退支路和其他街巷大于3米。

（四） 设计表达要求

1. 总平面图1：500，须注明建筑性质、层数，表达广场绿地等环境要素，表达地下停车场范围、层数及出入口方位；

2. 空间效果图不小于A3幅面。可以是鸟瞰或轴测图等。

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