（）不能作为行政案件的证人。 ["A、精神上有缺陷的人","B、年龄超过70周岁的人","C、年幼的人","D、又聋又哑的人","E、语言不通的人"]
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2008年8月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2003年8月通过出让取得，2004年8月开始建设。委托方提供的实际成本价格为2200元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2003年8月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实。认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为2200元/㎡。 请问： (1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误? (2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
当土为超固结状态时，其先期固结压力pc与目前上覆土层的自重应力p0之间的大小关系为________。
有关管辖的说法正确的是（）。 ["A、几个公安消防机构都有权管辖的，由最初受理的公安消防机构管辖。必要时，可由主要违法行为发生地公安消防机构管辖","B、对管辖权发生争议的，报请共同的上一级公安消防机构指定管辖","C、对管辖权发生争议的，由共同的上一级公安消防机构管辖","D、没有管辖权争议，也可以指定管辖"]
注册会计师在了解被审计单位控制环境时，可不必考虑的因素是()。 ["被审计单位经营管理的观念和风格","购货交易是否经过正当批准","被审计单位的组织结构","被审计单位的人事政策"]
某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者，现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标，其报价依次为415万元、423万元、455万元，而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。
