下列房地产中不能设定抵押的是（） 出让取得的国有土地使用权。 张某的个人房屋。 我国某名牌大学的教学楼。 某私营企业的国有土地使用权。
商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（） 30年。 40年。 50年。 60年。
按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（） 征收相当于出让金20%的土地闲置费。 无偿收回土地使用权。 退回50%的出让金并收回土地使用权。 征收相当于出让金两倍的土地闲置费。
在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（） 房地产开发企业。 房屋管理部门。 房地产中介机构。 房地产承建企业。
为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（） 公众代办性质的服务。 特约服务。 商业服务类服务。 部分公共设施的管理。
拆迁补偿的对象有（）
