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问题:

[单选] 某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,取得收入是20000万元,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是()万元。

A . 1500
B . 2000
C . 2500
D . 2060

以下不属于土地增值税纳税义务人的是()。 在我国境内转让房屋的外商投资企业。 转让国有土地使用权的某大学。 对外出租住房的王某。 与另一企业交换办公楼的某国有企业。 在WindowsXP系统下对文件进行粘贴可以用()组合键。 A、Crtl+Q。 B、Crtl+Y。 C、Crtl+C。 D、Crtl+V。 下列关于土地增值税的说法中正确的是()。 土地增值税征收面广,针对所有土地使用权的转让而征收的一种税。 增值额是土地增值税的征税对象,增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益。 土地增值税实行超额累进税率,增值额越大税率越高。 按次征收,纳税时间和缴纳方法视情况而定。 下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。 与国有企业换房的外资企业。 合作建房后出售房产的合作企业。 转让国有土地使用权的企业。 将办公楼用于抵押的企业,处于抵押期间。 在WindowsXP系统下对文件进行复制可以用()组合健。 A、Crtl+Q。 B、Crtl+Y。 C、Crtl+C。 D、Crtl+P。 某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,取得收入是20000万元,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是()万元。
参考答案:

  参考解析

房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除,应扣除的房地产开发费用为10000×10%=1000(万元);其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算的加计扣除费用,其他扣除项目=10000×20%=2000(万元)。则应扣除项目金额=10000+1000+2000+200=13200(万元)。增值额=20000-13200=6800(万元),增值率=6800÷13200×100%=51.52%,应纳的土地增值税=6800×40%-13200×5%=2060(万元)

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