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下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量。 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量。 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。 已出租的土地使用权。 持有并准备增值后转让的土地使用权。 已出租的建筑物。 持有并准备增值后转让的建筑物。
综合学习
2015年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。 投资性房地产列报的金额为1550万元。 投资性房地产列报的金额为1400万元。 在建工程列报的金额为1400万元。 在建工程列报的金额为1550万元。
长江公司为房地产开发企业，于2015年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2015年应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。
