当前位置:中国电信知识竞赛题库>第十章物业资产管理题库

问题:

[单选] 房地产资产管理的主要工作不包括()。

A . A、制定物业策略计划
B . B、监控物业运行绩效
C . C、客户报告与现金管理
D . D、协调物业服务企业与租户的关系

下列各项中,与再订货点无关的因素是()。 A、经济订货量。 B、日耗用量。 C、交货天数。 D、保险储备量。 市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于()。 A、承租人的承受能力。 B、承租人愿意承担的费用。 C、业主希望的投资回报率。 D、同类型物业的市场供求关系。 甲公司于3年前发行了可转换债券,期限为10年,该债券面值为1000元,票面利率为8%,市场上相应的公司债券利率为10%,假设该债券的转换比率为20,当前对应的每股股价为44.5元,则该可转换债券当前的底线价值为()元。 A、890。 B、877.11。 C、902.67。 D、950.26。 下列属于企业内部控制实施主体的有()。 董事会。 监事会。 经理层。 全体员工。 F公司正在为某项目拟订筹资方案。经测算,直接平价发行普通债券,税后成本将达到3.75%;如果发行股票,公司股票的β系数为1.5,目前无风险利率为3%,市场组合收益率为6%,公司所得税税率为25%.根据以上信息,如果该公司发行可转换债券,其综合税前融资成本的合理范围应为()。 A、3.75%到7.5%之间。 B、3.75%到7.5%之间。 C、5%到7.5%之间。 D、5%到10%。 房地产资产管理的主要工作不包括()。
参考答案:

  参考解析

房地产资产管理的主要工作包括:制定物业策略计划,持有或出售分析,检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出,监控物业运行绩效,根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现,管理并评估物业服务企业的工作,协调物业服务企业与租户的关系,定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

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