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问题:

[单选] 某市一商贸企业2013年末建成办公楼一栋,为建造办公楼新征一块土地,面积为45000平方米,土地单价为每平方米300元,房产建筑面积为20000平方米,建筑成本为2000万元,该办公楼使用年限为50年,当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20%,计算该商贸企业2014年应缴纳的房产税()万元。

A . 30.72
B . 32.16
C . 42.16
D . 19.2

元音和辅音的主要区别在于:发元音时,();发辅音时,()。 下列关于房产税纳税人的说法中,正确的是()。 房屋出租的,一般情况下,由承租人纳税。 产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。 房屋产权未确定的,由税务机关确定纳税人。 产权出典的,由出典人纳税。 下列属于房产税征收范围的是()。 露天游泳池。 房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租。 某工业企业地处于农村的生产用房。 房地产开发企业开发的待售商品房。 下列有关印花税征收管理的说法正确的有()。 对国家政策性银行记载资金的账簿,一次贴花数额较大、难以承担的,经当地税务机关核准,可在5年内分次贴足印花。 全国性商品物资订货会上签订合同应缴纳的印花税,由纳税人回其所在地后及时办理贴花完税手续。 当纳税人未按规定建立印花税应税凭证登记簿,或未如实登记和完整保存应税凭证的,地方税务机关可以核定征收印花税。 应税凭证所载金额为外国货币的,应按凭证书立当月1日的国家外汇局公布的外汇牌价折合人民币,计算应纳税额。 伪造印花税票的,由税务机关责令改正,并处以2000元以下的罚款;情节严重的,处以2000元以上10000元以下的罚款。 在Word2002编辑状态下,依次打开了W1.DOC、W2.DOC、W3,DOC、W4.DOC,则当前窗口是()的窗口 。 A、W1.DOC。 B、W2.DOC。 C、W3.DOC。 D、W4.DOC。 某市一商贸企业2013年末建成办公楼一栋,为建造办公楼新征一块土地,面积为45000平方米,土地单价为每平方米300元,房产建筑面积为20000平方米,建筑成本为2000万元,该办公楼使用年限为50年,当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20%,计算该商贸企业2014年应缴纳的房产税()万元。
参考答案:

  参考解析

该地的容积率=20000÷45000=0.44,税法规定,容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值=2000+(20000×2×300)÷10000=3200(万元),2014年应缴纳的房产税=3200×(1-20%)×1.2%=30.72(万元)。

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