当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[判断题] 某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。()

A . 正确
B . 错误

一切调查方法中最简单、最一般和最常用的方法是()。 正确。 错误。 组织设计的第三步是() 正确。 错误。 市场调查的基本程序中,()的主要任务是明确调查的目的、调查的范围、调查的规模,组织调查力量以及制订切实可行的调查方案和调查工作计划。 正确。 错误。 在下列常见的市场预测方法中,其精确度很好的方法是()。 正确。 错误。 护理目标管理第三阶段是() 正确。 错误。 某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。()
参考答案:

  参考解析

当约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物时,应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。(50-6-40)年=4年,(50-4)年=46年。

在线 客服