[多选]

某一旅游风景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二、三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，1997年平均房价为100元，平均出租率为60%。
请根据上述情况，回答下列问题：

为减少投资浪费，应进行认真的可行性分析，尤其要对经济效益进行科学的评估。一般来说可以通过（）等指标进行经济效益的评估。

()是提高出车时间利用系数的有效途径。 压缩商务作业时间。 提高车辆总行程。 车辆有效行程。 压缩出车时间中的停歇时间。 在拖挂率计算公式中用到的指标有挂车周转量和()。 汽车周转量。 挂车运量。 汽车运量。 营运里程。 某汽车公司10月挂车完成货物周转量为26450吨公里，汽车完成货物周转量为42456吨公里，则该公司10月的拖挂率为()。 36.7%。 37.4%。 38.4%。 38.9%。 某运输企业新购入了一款新车，该车型的投资额为25万元，残值为0.95万元，预计年净收益为1.75万元，年折旧费为2.13万元，试计算该车的投资回收期为()。 6.2年。 5.8年。 5.5年。 4.7年。 对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的()和经济效益。 环境效益。 使用效益。 社会效益。 综合效益。

某一旅游风景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二、三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，1997年平均房价为100元，平均出租率为60%。
请根据上述情况，回答下列问题：

为减少投资浪费，应进行认真的可行性分析，尤其要对经济效益进行科学的评估。一般来说可以通过（）等指标进行经济效益的评估。