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问题:

[单选] 某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为()元。(2011年真题)

A . 49627
B . 57647
C . 65548
D . 65920

支原体与病毒的相同点是() A.最外层都是细胞壁。 B.能通过滤菌器。 C.胞膜中含大量胆固醇。 D.对抗生素敏感。 E.能在无生命的人工培养基上生长。 我国脑囊虫病主要流行于() A.东北地区。 B.华北地区。 C.华东地区。 D.西北地区。 E.华南地区。 单纯疱疹病毒性脑炎可能的临床表现是() A.急性起病、高热,可伴口唇疱疹。 B.可出现癫痫发作。 C.常见嗜睡、昏迷等意识障碍。 D.精神症状较明显。 E.可发生智能障碍。 下列关于肺炎支原体的叙述中,不正确的是() A.是原发性非典型性肺炎的病原体。 B.主要经呼吸道传播。 C.侵入人体后靠顶端结构吸附于细胞表面。 D.可在人工合成培养基上生长。 E.首选青霉素进行治疗。 专业估价与非专业估价的本质区别不包括()。 由专业机构和人员完成。 实行有偿服务。 目的是评估市场价值。 要承担法律责任。 某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为()元。(2011年真题)
参考答案:

  参考解析

该住宅因被水淹造成的损失包括两块:一是重新装修费用,二是损失租金。都要折算到现在时点。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×(1-1.005-6)。

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