当前位置:房地产基本制度与政策题库>第七章房地产权属登记制度与政策题库

问题:

[单选] 挑廊()计算建筑面积。

A . A、按其围护结构外围水平投影面积的一半
B . B、按其外围水平投影面积
C . C、一般不
D . D、按净面积

下列属于房地产登记类型的有()。 A、土地初始登记。 B、房屋所有权暂时登记。 C、房屋所有权临时登记。 D、房屋所有权初始登记。 E、房屋抵押权登记。 下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是()。 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,一律不发生效力。 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记。 在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时,是必须要进行转让或者变更登记的。 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。 下列关于房地产权属登记的目的和意义,表述正确的是()。 保护房地产权属登记部门的合法权益。 保护房地产权利人的合法权益。 保证交易安全,减少交易成本。 房地产权属登记是房地产管理的基础工作。 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据。 、()是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。 A、房地产平面图。 B、房地产有关证明和文件。 C、房地产卡片。 D、房地产登记薄册。 房屋权属登记信息查询的程序不包括()。 A、查询人提出申请。 B、查询机构提供查询。 C、查询机构审批。 D、出具查询结果证明。 挑廊()计算建筑面积。
参考答案:

  参考解析

1)计算一半建筑面积的范围:未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2)计算全部建筑面积的范围
3)不计算房屋面积的范围
4)特殊情况下建筑面积的计算
参见教材P159。
【该题针对“房地产测绘”知识点进行考核】

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