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一、名词解释

1． 功能性贬值

【答案】由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。超额投资成本是由于进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为“超额投资成本”，也称为第1种功能性贬值。超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值, 称为第II 种功能性贬值。

2． 资产评估的收益法

【答案】收益法，是指通过估算被评估资产自评估基准日起未来预期的纯收益并通过适当的折现率（资本化率）予以折现，从而判断资产价值的各种评估方法的总称。它以预期收益原则为基础，采用以利求本的思维方式，即采用折现和资本化的方法判断和估算资产价值。

3． 资产评估指南

【答案】资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。资产评估指南主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范，如公司注册、公司股份经营、关联交易、抵押贷款、不良资产处置、法律诉讼等。资产评估指南也涉及一些具体的资产类别评估业务，如专利、商标等。

4． 市场价值

，对市场价值的定义为：自愿买方和自愿卖方在【答案】根据《资产评估价值类型指导意见》

各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

二、简答题

5． 简述资产评估的特点。

【答案】资产评估具有现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。市场性是资产评估区别于财务会计活动的显著特征。财务会计既反映市场交易，又反映企业内部的资源变换，企业内部资源变换在时空上是与市场相分离的。资产评估则是在模拟市场条件下，对资产进行确认、估价和报告，并且通常受市场直接检验。资产评估的预测性是指用资产在未来时空的潜能说明现实。公正性是

指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人中任何一方的需要。咨询性是指资产评估是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

6． 什么情况下采用核准制? 什么情况下采用备案制？

【答案】（1）采用核准制的情况

《企业国有资产评估管理暂行办法》第四条规定：“企业国有资产评估项目实行核准制和备案制。经各级人民政府批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，分别由其国有资产监督管理机构负责核准。”

（2）采用备案制的情况

①经国务院国有资产监督管理机构批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，由国务院国有资产监督管理机构负责备案。②经国务院国有资产监督管理机构所出资企业（以下简称中央企业）及其各级子企业批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，由中央企业负责备案。③地方国有资产监督管理机构及其所出资企业的资产评估项目备案管理工作的职责分工，由地方国有资产监督管理机构根据各地实际情况自行规定。

7． 哪些政府部门会使用资产评估报告？

【答案】除了资产评估管理机构可利用资产评估报告外，有关政府管理部门也需要使用资产评估报告，这主要包括国有资产监管机构、证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务机关、金融机构和法院等有关部门。

（1）根据现行的国有资产管理规定，涉及国有资产产权变动的资产评估报告及有关资料必须经国有资产监管机构核准或备案方可使用。因此国有资产监管机构对资产评估报告及其相关资料的审核，可作为对评估结果核准（备案）或不予核准（备案）的依据。另外国有资产监管机构通过对资产评估报告的使用，能够为国有资产管理提供重要的数据资料；通过对资产评估报告的统计与分析，可以及时了解国有资产占有和使用状况以及增减值变动情况，为进一步加强国有资产管理服务。

（2）证券监督管理部门对资产评估报告的使用，主要表现在对申请上市的公司有关申报材料招股说明书的审核，对上市公司发生定向发行股票、公司并购、公司合并、资产收购、资产置换等重大资产重组行为时的评估定价的审核。根据有关规定，公开发行股票公司的信息披露要列示资产评估的情况。另外，证券监督管理部门还可运用资产评估报告和有关资料加强对取得证券业务评估资格的评估机构及有关人员的业务管理。

（3）工商行政管理部门对资产评估报告的使用主要表现在发生公司设立、公司重组、増资扩股等经济行为时，对资产定价依法进行审核。

（4）税务部门使用资产评估报告，主要是有些情况下需要以评估结论作为确定税基的依据。

（5）保险监督管理部门、金融机构等也都能通过对资产评估报告的使用来实现其管理职能。

8． 资产评估报告有哪些类型？

【答案】资产评估报告是评估师按照评估工作制度的有关规定，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后编制的，并由其所在评估机构向委托方（客户）提交的反映其专业意见的书面文件。

（1）按评估对象的构成范围，资产评估报告可分为整体资产评估报告和单项资产评估报告 凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告称为整体资产评估报告，如企业价值评估报告等。凡是仅对某一部分或某一项资产进行评估所出具的资产评估报告称为单项资产评估报告，如无形资产评估报告、机器设备评估报告、房地产评估报告等。

（2）按报告所提供内容和信息详细程度不同，资产评估报告可分为完整评估报告、简明评估报告和限制用途评估报告

完整评估报告是指完成评估工作后所编制的全面反映和陈述所要求信息的报告；简明评估报告是指完成评估工作后所编制的简明地陈述所要求信息的报告，因相对于完整评估报告来说比较简明，故称为简明评估报告；限制用途评估报告是指完成评估工作后对所要求的信息以最少的细节进行陈述的报告。

（3）按资产评估工作的内容不同，资产评估报告可分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告

通常情况下，我们所讲的资产评估报告都是正常评估报告。评估复核是指对其他评估人员出具的评估报告进

行评判分析的行为和过程；评估咨询则不仅包括对评估对象价值的估算，还包括对评估对象的利用价值、利用方式、利用效果等的分析和研宄。

（4）根据评估基准日的不同，资产评估报告可分为追溯性评估报告、现实性评估报告和前瞻性评估报告

追溯性评估是要评估评估对象在过去某一时点的价值，评估基准日离评估报告日较远。现实性评估的评估基准日为当前，要求评估资产的现时价值，评估基准日与评估报告出具日接近。前瞻性评估就是对资产在未来某一时点的价值进行评估，评估报告出具日往往在评估时点前。

9． 简述材料评估的方法。

【答案】材料价值评估可按资产业务分为两种情形：一种情形是在对企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估，另一种情形是资产业务需要单独涉及的材料价值评估。

（1）企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估。在这种情形下，需要评估材料的在用价值，这时的在用价值表现为重置价值，可分别材料的不同情况进行评估：①对近期购进的材料，直接以材料的市场价格加上购置费用作为评估价值；②对于购进批次间隔时间较长、价格变化较大的材料，直接以评估基准日材料的市场价格并考虑购置费用后评估其价值；③对于企业某些库存材料，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正估算材料价值，也可以通过市场同类商品的平均价格指数进行评估；④对于从企业库存材料中清理出来、需要进行处理的呆滞材