某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。 2%。 3%。 5%。 8%。
当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。 通货膨胀影响。 投资利息因素。 资金时间价值。 投资风险补偿。
在价值工程研究活动中，（）技术方面专家的作用更加重要，对每个建议都应该深入研究，努力转化成推荐方案，应该有计算数据的支持，有方案图，有关于费用估算的说明以及其他方面的解释。 方案发展阶段。 方案创造阶段。 方案评价阶段。 收集信息与功能分析阶段。
男，61岁，无痛性血尿1月余，加重3天。根据上述病例，引起血尿症状的病变可能有（）。 A.尿路结石。 原发性肾紫癜症。 肾外病变。 肿瘤。 肾盂肾炎。 肾结核。
建设项目价值工程活动中，采用功能成本化评价首先要（）。 评价功能F.的评价值。 计算功能F.的成本。 计算功能指数F.和成本指数C.。 判断或选择价值工程研究的重点方向。
在价值工程研究活动中，（）阶段的目标是筛选创造阶段的建议和设想，选择最好的想法来发展细化，形成提案。
