当前位置:物业管理实务题库>第七章物业管理合同题库

问题:

[问答题,案例分析题] 某小区入住已五年,已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业,一直未能顺利进行,A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下,将王先生告到法院。

服用阿司匹林后出现呕血,其原因是(). ["急性胃黏膜病变","消化性溃疡","急性胰腺炎","食管炎","胃黏膜脱垂"] 纳税人总、分机构不在同一县(市)的,应分别向各自所在地主管税务机关申报纳税。() 照片或显示器上呈现的黑白图像的各点表现的不同深度灰度称为() ["噪声","量化","比特","灰阶","像素"] 非器质性心脏病者一般不会出现() ["窦性心动过速","室早二联律","阵发性室上性心动过速","Ⅰ度房室传导阻滞","阵发性房速"] 下列疾病引起出血,不属于上消化道出血的是(). ["食管裂孔疝","胃溃疡","胰腺癌","十二指肠球部溃疡","出血性小肠炎"] 某小区入住已五年,已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业,一直未能顺利进行,A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下,将王先生告到法院。
参考答案:

  参考解析

能胜诉,应判决王先生偿付拖欠的物业管理费。合同的期限虽然已经届满,但业主委员会没有选出新的物业服务企业。也没有订立新的物业服务合同,A物业管理公司作为小区的物业管理部门以原合同的标准对小区进行管理和提供服务。王先生作为该小区的业主,实际享受A物业管理公司提供的服务,并未提出异议,理应按约支付物业管理费。

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